Pronájem garáže 13 m²
Praha, Praha - Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garážové stání v novostavbě v ulici Jurkovičova, Praha-Háje.
Nájemné: 1 660 Kč měsíčně
Poplatky za služby: 740 Kč měsíčně (osvětlení, údržba a mytí garáže apod.)
Vjezd do garáží je umožněn prostřednictvím automatických vrat na čip. Přístup je možný také přes hlavní vchod do budovy.
Garážové stání se nachází v zabezpečeném prostoru s automatickými vraty, závorou a elektronickým zabezpečovacím systémem. Prostor je navíc vybaven kamerovým systémem.
Parametry
- Cena
- 1 660 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
- Poplatky
- 740 Kč
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.10.2026 (23 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 187
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 660 Kč
128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 417 Kč
1 967 – 3 254 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
2 603 · váha 58 %
Model z dat
2 182 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2 267 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 2 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 182 Kč (rozpětí 1 700 Kč – 2 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2387 nabídek stejného druhu → 2 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 660 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 11:31
Nabízí se pronájem garážového stání v novostavbě v Praze na Hájích s kamerovým systémem. Vjezd je zajištěn pomocí automatických vrat na čip.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Metodějova)
- Nádraží
- 645 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |