pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronajem útulného bytu s balkónem a parkovacím stáním 40m² - Praha, Letňany Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk (33 m²) v novostavbě, který se nachází v 5. nadzemním podlaží. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči a disponuje prostorným balkonem (7 m²), který je přístupný z obývacího pokoje. Tento plně vybavený byt nabízí komfortní a příjemné bydlení v atraktivní lokalitě Praha - Letňany. K bytu patří parkovací stání v suterénu domu. Lokalita je velmi výhodná, s autobusovou zastávkou Staré Letňany v bezprostřední blízkosti, odkud se za pouhých 5 minut dostanete na stanici metra "C" Letňany. Tato oblast nabízí veškerou občanskou vybavenost – v okolí najdete obchody, restaurace a kavárny, ale i školy, školky a zdravotní zařízení. V letních měsících oceníte také blízkost Letňanského lesoparku, který poskytuje spoustu možností pro procházky, cyklistiku i relaxaci v přírodě. V obchodním centru Letňany, vzdáleném jen několik minut, máte na dosah širokou škálu obchodů, fitness centra i multikino. Díky skvělé dopravní dostupnosti, kvalitní infrastruktuře a klidné okolní zástavbě je tento byt ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní bydlení s veškerým komfortem a výbornou dostupností do centra Prahy. Majitel požaduje vratnou kauci (jistotu) ve výši 20.000 Kč. Měsíční nájemné je 17.000 Kč + zúčtovatelná záloha na služby ve výši 4.000 Kč + zálohy elektřiny převádějící se na nájemníka. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 03.10.2024 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 107 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-995795

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 725 Kč

15 820 – 21 669 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 18 990 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 990 Kč (rozpětí 16 217 Kč – 21 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno