pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný, zařízený, světlý byt 2+kk (40m²) v 8. patře, Praha 4 - Kamýk, ul Cuřínova Exkluzivně nabízíme nově zrekonstruovaný byt 2+kk s plochou 40m² v 8. patře z 12 patrového panelového domu s výtahem v Praze 4 Kamýku. Dům je po celkové rekonstrukci, zateplený, v bytě nová plastová okna. Byt je plně zařízený a nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, zvlášť přístupnou ložnici a koupelnu. V kuchyňském koutě je linka, elektrický sporák se sklokeramickou deskou, mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, rychlovar konvice a příprava na digestoř. V koupelně je vana se sprch závěsem, toaleta, pračka a sušička. V pokojích jsou plovoucí podlahy, ostatní prostory mají dlažbu. Topení je dálkové, ústřední, vytápění radiátory. Krásný výhled do vnitrobloku se zelení a dětským hřištěm, situováno na jih. Internet Vodafon je v domě k dispozici. Veřejné venkovní parkování před domem. Lokalita je s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází MŠ i ZŠ, obchody s potravinami a další služby. Dostupnost je zajištěna autobusovou dopravou s návazností na metro. V okolí se nachází hodně zeleně - Kamýcký háj a Modřanská rokle, jež nabízejí příjemné možnosti procházek, sportu i odpočinku. Poplatky jsou 3 600 Kč/měsíčně, elektřina a plyn se hradí zvlášť, kauce ve výši 30.000 Kč. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 08.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-993245
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 17 500 Kč | -7.9 % |
| 14.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 09.10.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 898 Kč
16 054 – 21 987 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
19 280 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 553 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 280 Kč (rozpětí 16 464 Kč – 22 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 19 000 → 17 500 |
| 14.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 09.10.2026 | přidáno |