Pronájem bytu 1+1 39 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem přímému zájemci -krásný byt 1+1 – 39 m2 v 6 patře nově zrekonstruovaného domu (zateplení, plastová okna). Byt je po celkové rekonstrukci – nová koupelna s vanou, samostatné WC, nové podlahy, kompletně vymalovaný a osazený novými dveřmi.  K dispozici je též nová kuchyňská linka. Nízké provozní náklady, zálohy na energie : elektřina, plyn budou převedeny na nájemce. Kauce 1 nájem.K dispozici od 15.11.2026

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Poplatky: 1 300 Kč
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)
RÚIAN: 24429660

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 862

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 508 Kč

10 075 – 13 006 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 500 · váha 60 %

Model z dat 11 673 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 11 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 673 Kč (rozpětí 10 058 Kč – 13 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 11 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Plzeňka)
Nádraží: 1438 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno