pronájem domu 170 m² s pozemkem 307 m²
Cítov · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 25 000 Kč + DPH 21%
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 5+1 v obci Cítov Hledáte prostorné bydlení se zahradním zázemím a dostatkem místa pro rodinu, práci z domova i koníčky? Nabízíme k pronájmu rodinný dům s dispozicí 5+1 v obci Cítov. Dům má dvě podlaží a nabízí několik samostatných pokojů. Dispozice V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna, samostatné WC a kuchyňská linka propojená s obytným prostorem, kde jsou krbová kamna. Dále je zde vhodný pokoj například jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Další místnost slouží jako průchozí do patra. V patře jsou tři pokoje a druhá koupelna. K domu náleží sklep, kůlna vhodná k uložení kol či zahradního vybavení a samostatná dílna. K dispozici je také zastřešené venkovní posezení s krbem, které lze využít k odpočinku i společnému posezení. Na pozemku se nachází kopaná studna vhodná k zalévání. Je taktéž napojena na dům na splachování. Dům je vytápěn plynovým kotlem. Parkování je možné i před domem. Měsíční nájemné: 25 000 Kč Elektřina: 2 100 Kč měsíčně bude přehlášena na nájemníka Plyn: 3 200 Kč měsíčně bude přehlášen na nájemníka Voda: 900 Kč měsíčně Stočné: 600 Kč měsíčně Kauce: 75 000 Kč Provize realitní kanceláře: 25 000 Kč + DPH 21% Dům je k dispozici ihned, případně dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 307 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 307 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 130 m 2
Číslo zakázky: IDNES-136956
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 777 Kč
29 433 – 46 065 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
40 232 · váha 57 %
Model z dat
44 507 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
43 870 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 40 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 507 Kč (rozpětí 36 004 Kč – 53 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 43 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 11:31
Jde o pronájem rodinného domu 5+1 v obci Cítov se zahradním zázemím a dílnou. K nájmu je nutno připočíst provizi realitní kanceláře a poplatky za energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- kopaná studna
- topeni
- plynový kotel, krbová kamna
- provize
- 25 000 Kč + DPH 21%
- prislusenstvi
- sklep, kůlna, dílna, zastřešené venkovní posezení
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Cítov, Roudnická)
- Nádraží
- 2127 m (Cítov)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |