pronájem domu 105 m² s pozemkem 505 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby RD 5+kk, 105 m², s terasou 15 m 2 a pozemkem 505 m², Vlašim Bolina. Pohodlné bydlení v nízkonákladovém rodinném domě. S platností od prosince 2026 / ledna 2027 Vám nabízíme do pronájmu novostavbu nízkonákladového řadového rodinného domu č. p. 208, v lokalitě Vlašim – Bolina. Celková výměra pozemku je 505 m². Zastavěná plocha domu činí 72,2 m² + terasa 15 m² a další zpevněné plochy, napojení na IS – elektřina 25 A, vodovod, kanalizace. Uliční přístupová komunikace – obecní asfaltová, přístupová komunikace včetně chodníků – betonová dlažba. Dům není podsklepený. Topení: tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové vodní vytápění celého domu, akumulační zásobník TUV 234 l. Podlahy – vinylové a dlažba – výborný přenos tepla. Okna plastová – trojsklo. Betonová taška. Dům splňuje nízkoenergetický standard – PENB – třída B. Je postaven za použití kvalitních materiálů. Dispozice domu: 5+kk/terasa. Podlahová plocha domu 104,9 m². 1. NP – obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,5 m², pracovna 7,1 m², chodba 4,8 m², technická místnost 4,4 m², zádveří 4,1 m², sklad 2,1 m², WC s umyvadlem 1,8 m². 2. NP – ložnice 14,3 m², 2 dětské pokoje 12,4 m² a 11,8 m², koupelna se sprchovým koutem, WC a 2 umyvadlem a vertikálním topným tělesem na sušení ručníků 9,3 m², chodba 3,3 m². Rozvody internetu a TV antény – příprava do zásuvky. Požadované měsíční nájemné činí 34.000 Kč + poplatky cca 5.000,- Kč včetně spotřeby elektrické energie v domě. Jistota činí 40.000 Kč a je vratná při řádném ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 1měsíční nájem vč. služeb. Pozemek kolem domu je oplocen. Lokalita: Místní část Bolinka cca 1,5 km od Města Vlašim, kde je široká občanská vybavenost – Městský úřad, MŠ, ZŠ, SŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak. V místě je autobusová zastávka cca 150 m od pozemku. V případě zájmu Vám zajistíme prohlídku nemovitosti. Kuchyňská linka bude teprve instalována. V případě Vašeho zájmu o prohlídku domu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Pozemek
- 505 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 31.12.2026
Dopravní dostupnost: autobus
Kolaudace: 2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 433 m 2
Poloha domu: řadový
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Voda: veřejný, jiný zdroj
Zastavěná plocha: 72 m 2
Číslo zakázky: IDNES-PAVE6044
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 281 Kč
23 445 – 32 033 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
27 973 · váha 54 %
Model z dat
29 079 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
28 180 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 27 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 079 Kč (rozpětí 23 524 Kč – 34 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 28 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Vlašim, Bolina)
- Nádraží
- 571 m (Bolina)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |