prodej pole 57 341 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 57341 m², Prostějovičky Prodej souboru pozemků 57 341 m² v Prostějovičkách. Nabízíme k prodeji soubor deseti pozemků o celkové výměře 57 341 m² v katastrálním území Prostějovičky, okres Prostějov. Přestože je nabídka zařazena v kategorii orná půda, soubor zahrnuje: • 49 509 m² orné půdy, • 6 219 m² trvalých travních porostů, včetně meze a stráně, • 1 613 m² lesních pozemků. Všechny pozemky mají jediného vlastníka. Předmětem prodeje jsou celé parcely, nikoli spoluvlastnické podíly. Jedná se o více samostatných pozemků s různou výměrou a bonitou půdy. Soubor může zaujmout místní zemědělce, vlastníky okolních pozemků i zájemce o dlouhodobou investici do půdy. Pro bližší informace, přehled jednotlivých parcel a mapové podklady mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 57341 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-956820
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
2.28 mil. – 7.23 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
3.13 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.32 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7926 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 13:32
Soubor zemědělských a lesních pozemků v Prostějovičkách o celkové výměře přes 57 tisíc metrů čtverečních. Všechny parcely mají jediného vlastníka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Prostějovičky, čekárna)
- Nádraží
- 9573 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |