Pronájem obchodního prostoru 120 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 120 m² – Latrán, Český Krumlov
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové ploše 120 m², které se nacházejí v 1. patře domu v ulici Latrán v Českém Krumlově. Dům i samotné prostory prošly rekonstrukcí a nabízejí zajímavou příležitost pro podnikání v jedné z nejatraktivnějších lokalit historického centra města.
Latrán představuje jednu z hlavních tepen turistického ruchu v Českém Krumlově. Ulice spojuje areál státního hradu a zámku s historickým náměstím a denně jí procházejí turisté z Česka i ze zahraničí. Právě tato poloha nabízí zajímavý potenciál pro podnikatelské aktivity zaměřené na návštěvníky města i místní klientelu.
Pronajímané prostory o výměře 120 m² se nacházejí v prvním patře rekonstruovaného domu. Díky své velikosti a umístění mohou být vhodné například pro prodejnu specializovaného zboží, galerii, showroom, ateliér, kanceláře nebo další obchodní či podnikatelské využití podle potřeb nájemce.
Výhodou je především atraktivní poloha v historickém centru Českého Krumlova, vysoká koncentrace turistů a rekonstruované prostory, které umožňují navázat na jedinečný charakter této lokality.
Pokud hledáte místo pro své podnikání v srdci jednoho z nejnavštěvovanějších historických měst České republiky, tyto prostory rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dalibor-zacek

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 241 m školka 372 m lékař 368 m pošta 110 m restaurace 57 m škola 337 m obchod 1631 m vlak 1036 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 625 Kč

15 565 – 26 932 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 24 041 · váha 82 %

Model z dat 21 931 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 24 346 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 24 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 931 Kč (rozpětí 13 995 Kč – 34 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 24 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Český Krumlov - Špičák)
Nádraží: 1033 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno