Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásny, plně zařízený byt 2+KK, s celkovou plochou 43 m2. Tento byt se nachází ve 4. patře šestipatrového historického domu s výtahem v Praze Holešovicích. Okna bytu jsou situována do klidné ulice Veverkova v blízkosti hlavní třídy s tramvajemi. Cca 5 minut chůze se nachází nová nákupní galerie se sportovním centrem.
Byt prošel spolu s domem nedávnou kompletní rekonstrukcí, dokončenou v roce 2020. V bytě jsou nová dřevěná okna, nové rozvody, vlastní plynový kotel, koupelna se sprchovým koutem. Kuchyň je vybavena lednicí, myčkou, indukční deskou, elektrickou troubou a digestoří. V obývacím pokoji je rozkládací pohovka a obývací stěna. Ložnice je vybavena manželskou postelí s nočními stolky a vestavěnou šatní skříní. K bytu náleží jeden sklep.
Dům má vynikající dopravní dostupnost na MHD i na metro a veškerou občanská vybavenost v místě. Možnost kabelové TV a internetu - přípojka UPC. Byt je k dispozici od 1.11.2026.
Nájem činí 24.000 Kč + 5.000 Kč jsou zálohy na poskytnuté služby. Vratná kauce činí 35.000 Kč. Prohlídka je možná po předchozí telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.10.2026 (23 dní)
- RÚIAN
- 22302671
Vybavení a sítě
sklep
sklep (m²): 6
výtah
zobrazení na portálu: 1234
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 646 Kč
20 697 – 26 516 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 544 · váha 60 %
Model z dat
22 873 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 24 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 873 Kč (rozpětí 19 708 Kč – 26 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 16 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 446 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |