Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk (78,40 m²) s terasou, sklepem a garážovým stáním. Byt se nachází v posledním, 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem.
Komfortní bydlení zajišťuje teplovodní podlahové vytápění, klimatizace a venkovní předokenní žaluzie. Terasa nabízí příjemný prostor pro odpočinek a posezení.
Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, sklokeramickou deskou, digestoří a dřezem. V předsíni je vestavěná šatní skříň, botník a věšák na kabáty.
K bytu náleží sklep a garážové stání, které poskytují další úložný prostor a pohodlné parkování.
Cena a podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné za byt: 20 000 Kč
Měsíční nájemné za garážové stání 2 000 Kč
Měsíční zálohy na služby: 4 700 Kč
Příplatek za další osobu: 500 Kč měsíčně
Vratná kauce: 44 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 22 000 Kč
Byt je volný od 26. 10. 2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte na 606 458 821.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- reality-hockova-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
858 m
MHD
144 m
školka
256 m
lékař
926 m
pošta
1258 m
restaurace
178 m
škola
852 m
obchod
1411 m
vlak
542 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 635 Kč
18 642 – 23 121 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 052 · váha 62 %
Model z dat
21 951 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 299 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 20 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 951 Kč (rozpětí 18 745 Kč – 25 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 524 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |