Pronájem bytu 3+kk 153 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní, kompletně vybavený byt 3+kk o velkorysé výměře 153 m² plus terasa a dvě parkovací stání v podzemní garáži, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Plzně – U Borského parku.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyní. Dále zde naleznete ložnici s přímým vstupem na terasu, dětský pokoj a dvě koupelny. Hlavní koupelna nabízí sprchový kout s masážními tryskami i vanu s hydromasáží, druhá koupelna slouží převážně jako prádelna.
Komfortní bydlení doplňují služby přímo v domě:
Restaurace
Fitness a wellness centrum
Beauty studio
Dvě parkovací stání v podzemní garáži
Byt nabízí vysoký standard bydlení, dostatek soukromí a výbornou dostupnost do centra města. Ideální volba pro manažery, sportovce, zahraniční klientelu či náročné zájemce hledající reprezentativní bydlení bez kompromisů.
Preferujeme dlouhodobého nájemce. V případě zájmu je možné s majitelem jednat také o případném odkupu bytu do osobního vlastnictví.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 31 800 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 6 500 Kč/měsíc
Vratná kauce: 60 000 Kč
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH
K nastěhování od 1. 11. 2026
Pokud hledáte prostorné, plně vybavené bydlení v atraktivní lokalitě s veškerým komfortem na dosah, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Fotografie byly částečně upraveny pomocí AI – odstranění volně uložených předmětů a úprava osvětlení. Dispozice a skutečný stav nemovitosti odpovídají realitě.
Parametry
- Cena
- 31 800 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-plzen
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
294 m
školka
376 m
lékař
523 m
pošta
290 m
škola
294 m
obchod
290 m
vlak
950 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 800 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 844 Kč
26 687 – 35 181 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 065 · váha 59 %
Model z dat
23 293 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
56 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 37 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 293 Kč (rozpětí 19 891 Kč – 26 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 56 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Sídliště Bory)
- Nádraží
- 542 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |