Pronájem obchodního prostoru 114 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Reality Klíč exkluzivně nabízí k okamžitému pronájmu přízemní komerční prostory o celkové výměře 114m2, nacházející se v klidné části Sezimova Ústí II. Jedná se o obchodní prostory, vhodné pro prodejnu, kanceláře, zázemí firmy či drobnou výrobu. K dispozici jsou vstupní chodba, dvě místnosti a sociální zázemí. Menší místnost s výměrou 26,5m2 sloužila převážně pro zázemí firmy využívaná jako kancelář a druhá větší místnost s výměrou 75,5m2 je k dispozici se samostatným vstupem, případně vjezdem, k využití pro sklad nebo výrobu. V objektu připravené napojení na internet a elektrika 400W. U objektu k dispozici možnost parkování pro 4-5 vozů. Majitel požaduje nájemné ve výši 12.000,-Kč + DPH, zálohu na vodu, topení a elektriku 7.000,-Kč + DPH a kauci 12.000,-Kč. Provize RK 12.000,-Kč + DPH. V případě potřeby dalšího skladovacího prostoru, možnost pronájmu garáže nacházející se v blízké dostupnosti od objektu, za 1.500,-Kč/měs. V případě dalších dotazů, volejte naší RK.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: reality-klic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 157 m školka 203 m lékař 515 m pošta 425 m restaurace 244 m škola 74 m obchod 1329 m vlak 671 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 818 Kč

5 421 – 21 434 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4 874 · váha 37 %

Model z dat 14 036 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 21 093 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 Kč/m² → 4 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 036 Kč (rozpětí 8 957 Kč – 22 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14499 nabídek stejného druhu → 21 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Sezimovo Ústí, II Svépomoc)
Nádraží: 723 m (Sezimovo Ústí)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno