Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 77 m²

Dub, Dub · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 51 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tři nové bytové jednotky v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v Dubu u Prachatic. Každý byt má trochu jiný charakter, ale všechny spojuje moderní provedení, podlahové vytápění, vytápění tepelným čerpadlem, obecní voda, obecní kanalizace a klidná lokalita jen kousek od Prachatic. Cena bytových jednotek začíná na 3 800 000 Kč. Aktuálně jsou k dispozici všechny tři byty, takže zájemci mají možnost vybrat si jednotku, která jim bude nejlépe vyhovovat – ať už z hlediska dispozice, podlaží nebo celkového charakteru bydlení. Hledáte nové bydlení v klidné lokalitě, ale nechcete řešit rekonstrukci, rozvody, topení ani celkový stav domu? V Dubu u Prachatic nově nabízíme tři bytové jednotky v kompletně zrekonstruovaném domě, které jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní technické řešení odpovídající současnému bydlení. Byty jsou napojeny na obecní vodu i obecní kanalizaci, vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění. K využití jsou také společné prostory domu a velkorysé sklepní prostory. V nabídce jsou celkem tři bytové jednotky: Byt č. 1 – mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 77 m² Velmi zajímavě řešený mezonet, kde se v přízemí nachází obytná část s přípravou na kuchyňskou linku, koupelna a chodba. V patře jsou dva pokoje, ložnice/pracovna a další chodba. Byt působí vzdušně, prakticky a díky rozdělení denní a klidové části nabízí příjemné soukromí. Byt č. 2 – byt 3+kk o podlahové ploše 74 m² Praktická jednotka na jednom podlaží. Nabízí obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, dva samostatné pokoje, koupelnu a prostornou chodbu. Tento byt je ideální volbou pro pár, menší rodinu nebo jako investiční byt k pronájmu. Byt č. 3 – podkrovní byt 4+kk o podlahové ploše 76,5 m² Podkrovní byt s příjemnou atmosférou, střešními okny a přiznanými trámy. Nabízí obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, tři samostatné pokoje, koupelnu, chodbu a praktickou komoru. Díky dispozici a počtu pokojů se hodí i pro rodinné bydlení. Všechny tři byty mají světlé interiéry, nové podlahy, nové dveře, moderní koupelny a připravený prostor pro kuchyňskou linku dle vlastního výběru budoucího majitele. Dub u Prachatic je klidná obec s příjemným venkovským charakterem, přitom s dobrou dostupností do Prachatic. Nabídka je tak vhodná pro ty, kteří hledají klidnější bydlení mimo město, ale nechtějí být od městské vybavenosti daleko. Velkou výhodou je možnost výběru ze tří různých bytových jednotek. Každá z nich má své přednosti – jedna nabízí mezonetové řešení, druhá praktickou dispozici na jednom podlaží a třetí útulný podkrovní charakter. Zájemce si tak může vybrat přesně ten byt, který mu bude nejlépe vyhovovat. Pokud hledáte nové bydlení bez nutnosti rekonstrukce, v menším bytovém domě a v klidné lokalitě kousek od Prachatic, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (49351 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4864 m MHD 68 m školka 174 m lékař 4837 m pošta 32 m restaurace 4400 m škola 174 m vlak 4676 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 3.65 mil. · váha 50 %
Model z dat 3.77 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 453 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Dub)
Nádraží
4664 m (Strunkovice nad Blanicí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno