Pronájem bytu 3+kk 61 m²
Dubí, Bystřice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v městě Dubí. Jedná se o moderní byt v cihlové stavbě s dispozicí 3+kk o ploše 61m2.
Výhodou tohoto bytu je osobní vlastnictví a možnost parkování, které je zde zajištěno, a to s kapacitou deseti parkovacích míst. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost, a to díky blízkosti vlakového nádraží, dálnice, silnic, MHD a autobusových spojů, což činí tento byt ideální volbou pro každodenní dojíždění.
Energetická třída bytu je C, což zajišťuje přijatelnou úroveň energetické efektivity. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Datum případného nastěhování je stanoveno na 1. prosince 2026, což Vám poskytuje dostatek času na plánování a přípravy.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Foto je zatím pouze ilustrační z jiného bytu v tomto domě. Všechny byty jsou rekonstruované ve stejném stylu.
Nájemné včetně záloh na služby bez elektřiny pro jednu osobu je 15.950,- Kč.
Každá další osoba +600,- Kč.
Kauce je ve výši dvou nájmů včetně záloh.
Bez provize realitní kanceláři!!!
Parametry
- Cena
- 11 200 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- hit-byty
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
366 m
MHD
17 m
školka
327 m
lékař
724 m
pošta
368 m
restaurace
185 m
škola
363 m
obchod
3295 m
vlak
2026 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 200 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 897 Kč
11 400 – 15 044 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
14 313 · váha 60 %
Model z dat
13 101 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 999 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 14 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 101 Kč (rozpětí 11 187 Kč – 15 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 21 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 10:32
Pronájem moderního bytu 3+kk v Dubí bez provize RK. Inzerát neobsahuje reálné fotografie, ale ilustrační snímky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Foto je zatím pouze ilustrační
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Dubí, Bystřice, Tovární II)
- Nádraží
- 2028 m (Novosedlice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |