Pronájem bytu 2+1 51 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme útulný byt s francouzským oknem, o dispozici 2+1 o celkové ploše 51 m2, v 1.nadzemním podlaží bytového domu v ulici Poštovní v Horním Slavkově.

Byt nabízíme jako částečně vybavený.

Skládá se z prostorné chodby s menším botníkem a věšákem, dále ze dvou místností, z nichž jedna je průchozí a slouží jako obývací pokoj, druhá místnost slouží jako ložnice (vybavená dvoulůžkovou postelí a šatní skříní), a kuchyně. Dále je v bytě koupelna s umyvadlem, vanou, a toaletou. Byt je ve velmi dobrém stavu. Na podlahách bytu jsou plovoucí podlahy, koberec a PVC, v koupelně je keramická dlažba. 

Bytový dům je revitalizovaný, zateplení, nová fasáda, plastová okna, vstupní vchodové dveře. 

Obec v bezprostřední blízkosti přírody s plnou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, dětské hřiště, autobusová zastávka, pošta, restaurace, supermarket Tesco. V blízkosti krásné lesy, lesopark Horní Slavkov, historické město Loket atd.

Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 210 m školka 263 m lékař 62 m pošta 317 m restaurace 541 m škola 483 m vlak 3761 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 689 Kč

7 739 – 10 141 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 8 005 · váha 59 %

Model z dat 9 465 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 8 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 465 Kč (rozpětí 8 083 Kč – 10 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží: 1047 m (Horní Slavkov-Kounice)
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno