Pronájem bytu 1+1 35 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný světlý byt o dispozici 1+1 o celkové ploše 35m2, ve 4. NP bytového domu v ulici Dlouhá v Horním Slavkově.

Byt je nabízen jako částečně vybavený. Skládá se z malé chodby, kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou vč. elektrického sporáku a trouby. Dále samostatná místnost s plovoucí podlahou. Koupelna s toaletou v původním, ale zachovalém jádru.  Na podlahách PVC a plovoucí podlaha.

Bytový dům prošel celkovou revitalizací, zateplení, nová fasáda, plastová okna a vstupní vchodové dveře. 

Horní Slavkov se nachází v bezprostřední blízkosti přírody s plnou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, dětské hřiště, pošta, restaurace, supermarket Tesco, Lesopark Horní Slavkov. V blízkosti krásné lesy a příroda. 

Volný ihned.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 393 m školka 129 m lékař 146 m pošta 497 m restaurace 609 m škola 405 m vlak 3567 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

229 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 294 Kč

5 608 – 7 328 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 5 216 · váha 60 %

Model z dat 7 873 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 5 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 873 Kč (rozpětí 6 723 Kč – 9 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží: 981 m (Horní Slavkov-Kounice)
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno