Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 52 m²

Lhenice, Lhenice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej mezonetové bytové jednotky 3+kk v rodinném domě v městysu Lhenice, ul. Prachatická č.p. 64. Byt o podlahové ploše 52 m² je připraven k okamžitému nastěhování. Podrobné rozkreslení dispozice naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. Součástí prodeje je podíl na společných částech budovy, na uzavřeném dvoře a sklepních prostorech. Elektřina, voda a plyn je vedena na společenství vlastníků bytových jednotek a každá bytová jednotka má vlastní podružné měření. Ohřev teplé vody je samostatnými elektrickými bojlery, každá byt. jednotka má vlastní. Vytápění domu je centrálním plynovým kotlem a náklady na otop se rozpočítávají dle podlahové plochy byt. jednotek. V domě se nachází 3 samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. Dojezdová vzdálenost do města České Budějovice je 20-25 min automobilem. V městysu je veškerá občanská vybavenost. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 656900.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (51731 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 119 m školka 206 m lékař 367 m pošta 130 m restaurace 61 m škola 206 m

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 2.59 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 748 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Lhenice, škola)
Nádraží
7347 m (Netolice)
Praha hl. n.
219 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno