Prodej bytu 2+kk 56 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 48 m² s balkonem v nově vznikajícím rezidenčním projektu DESIGNO HOME na ulici Mastného ve Slezské Ostravě.
Projekt nabídne pouze 10 bytových jednotek, přičemž aktuálně zbývají k prodeji poslední 4 byty.
Rezidence DESIGNO HOME propojuje moderní architekturu, nadstandardní technologie, kvalitní materiály a komorní charakter bydlení s důrazem na soukromí a komfort budoucích obyvatel. Dokončení projektu je plánováno na červen 2028.
Byt disponuje promyšlenou a praktickou dispozicí. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále zde najdete samostatný pokoj o výměře přibližně 11 m², koupelnu cca 5,5 m² a vstupní předsíň cca 5 m². Součástí bytu je také balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Velkorysá okna zajistí dostatek přirozeného světla.
Projekt počítá s hliníkovými okny s izolačními trojskly a přípravou pro venkovní žaluzie. O vysoký komfort bydlení se postará podlahové vytápění, klimatizace a rekuperace. Součástí projektu bude také fotovoltaická elektrárna využívaná pro společné prostory domu a fitness.
Jedním z výrazných benefitů rezidence bude privátní fitness zóna v suterénu budovy určená výhradně rezidentům. Byt je možné převzít ve stavu shell & core, který budoucímu majiteli poskytne maximální volnost při tvorbě vlastního interiéru.
Developer zároveň nabízí možnost kompletní realizace interiéru na klíč dle individuálních požadavků klienta. Navržený standard dokončení počítá například s odolnými vinylovými podlahami v dekoru dřeva, velkoformátovými obklady v neutrálních odstínech, kvalitní sanitou, závěsným WC a moderními koupelnovými bateriemi.
Fotografie přiložené k inzerátu jsou ilustrační a pocházejí z předchozích realizací developera.
Plocha nemovitosti:
* Podlahová plocha bytu: 48 m²
* Terasa: 5,25 m²
* Sklep: 3,65 m²
Dolu k bytu patří parkovací stání, které není uvedeno v celkové ceně.
Pro více informací o ceně, projektu, možnostech dokončení bytu nebo podmínkách rezervace kontaktujte Favorit Real. Rádi vám poskytneme podrobnější informace a představíme projekt osobně.
Parametry
- Cena
- 6.86 mil. Kč (122429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-favorit-real
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
91 m
školka
534 m
lékař
52 m
pošta
491 m
restaurace
278 m
škola
232 m
obchod
1619 m
vlak
2410 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.86 mil. Kč
122 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
4.08 mil. – 5.42 mil. Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.77 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 090 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.86 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Gymnázium)
- Nádraží
- 2107 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |