Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulnou garsoniéru, která prošla kompletní rekonstrukcí a nachází se v ulici Kostnická v Chomutově.
Byt nabízí praktické bydlení pro jednu osobu a skládá se z obytné místnosti s kuchyňským koutem, předsíně a koupelny s WC.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají čisté a příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města.
Nájemné včetně služeb pro 1 osobu činí 9 500,-Kč.
Elektřina se přepisuje na nájemce.
Byt je určen pouze pro pracujícího zájemce bez záznamů v rejstřících.
Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- asprabyt
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
75 m
školka
372 m
lékař
67 m
pošta
299 m
restaurace
110 m
škola
207 m
obchod
1138 m
vlak
998 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 107 Kč
6 095 – 8 267 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 660 · váha 57 %
Model z dat
7 885 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 6 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 885 Kč (rozpětí 6 727 Kč – 9 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 6 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Chomutov, Kostnická)
- Nádraží
- 999 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |