Pronájem garáže 14 m²

Praha, Praha - Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kryté garážové stání v hlídaném prostoru (za vraty na čipovou kartu) o rozloze 14 m² umístěnou v suterénu pod komplexem Hvězda.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Poplatky: 400 Kč
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 72

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 880 Kč

2 103 – 3 513 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 916 · váha 63 %

Model z dat 2 917 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2 227 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 2 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 917 Kč (rozpětí 2 317 Kč – 3 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2387 nabídek stejného druhu → 2 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Petřiny)
Nádraží: 275 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno