Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 55 m²

Nové Hutě, Nové Hutě · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Opřít se do pedálů, prosvištět dolů sjezdovkou, vyšlápnout na vrchol… Čerstvý horský vzduch dokáže rozproudit krev v žilách. Chcete trávit, svátky a prázdniny uprostřed přírody, kde je co dělat od jara do zimy? Pořiďte si jeden z horských apartmánů, které už brzy vyrostou v Nových Hutích. Komplex tvoří pouze dvě budovy ukryté mimo hlavní tahy a ruch, zasazené přímo do srdce šumavské přírody. Apartmány mají dispozice 1+kk až 3+kk a výměry od 36 do 88 m². Ke každému apartmánu patří sklep a parkovací místo, některé z nich mají předzahrádku nebo terasu. Vybírat si můžete z 12 apartmánů o velikosti 3+kk. Byty 3+kk mají dispozici od 53,84 m² do 87,04 m² v cenovém rozpětí 8.200.000 Kč - 11.600.000,-- Kč. Celou nabídku apartmánů můžete najít na našich webových stránkách. Tenhle malý projekt s velkou atmosférou staví na kvalitě – při výstavbě se počítá s moderními materiály a technologiemi šetřícími energii i provozní náklady. Počítat můžete se zděnou konstrukcí, izolačními trojskly. Ve společných prostorech nebude samozřejmě chybět kolárna, lyžárna, prádelna s pračkou a se sušičkou. Ještě víc než krásná architektura a moderní vybavení vás potěší perfektní lokalita. Lyžařský vlek budete mít prakticky u domu a běžkařských stop a cyklotras je plné okolí. Nečekají vás tak žádné dlouhé přesuny s vybavením – prostě vstanete a vyrazíte do přírody. Z velkých měst to sem navíc není daleko. Z Prahy nebo Budějovic vyrazíte po snídani a za hodinu a půl už si užíváte šumavský klid. Technické parametry Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, apartmány jsou napojené na obecní vodovod a odpad je řešen čističkou odpadních vod. Zapomeňte na běžné developerské projekty. V Nových Hutích vyroste moderní horský komplex navržený s respektem k místní krajině i tradici. Přírodní materiály, velkorysé prosklené plochy a promyšlené detaily dělají z každého apartmánu útulné útočiště, které vás naplno propojí s krásou okolní přírody. Ať už hledáte zázemí na víkendy, místo na aktivní prázdniny nebo investiční příležitost s potenciálem, v Nových Hutích najdete přesně to, co potřebujete. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.20 mil. Kč (149091 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ovecka-a-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 24 m restaurace 98 m

Odhad reálné ceny

7.49 mil. Kč
rozpětí 6.86 mil. – 8.36 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7.88 mil. · váha 51 %
Model z dat 7.18 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 357 Kč/m² → 7.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Nové Hutě)
Nádraží
6882 m (Lipka)
Praha hl. n.
278 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
313 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno