Prodej stavebního pozemku 1445 m²
Vřesina, Vřesina · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na ulici Havířská ve Vřesině u Hlučína nabízím samostatný rovinatý stavební pozemek o výměře 1 442 m², parcela č. 778/134.
Má vlastní vjezdovou bránu a možnost napojení na inženýrské sítě. Klidná a velmi žádaná lokalita nabízí blízkost přírody i sportovního zázemí.
Cena samostatného pozemku je 4 900 000 Kč.
Pozemek lze koupit také společně se sousedním rodinným domem 5+kk se 132 m² užitné plochy a navazujícími pozemky o výměře 1 188 m². Získáte tak dům s celkovou výměrou pozemků 2 630 m² za cenu 17 500 000 Kč a zachováte si velkorysý prostor pro sebe i svou rodinu (parcela č. 778/135 a 778/196).
Samostatně je možné koupit také dům s pozemky o výměře 1 188 m² za 13 500 000 Kč.
Přibližně 300 metrů od domu se nachází sportovní areál s tenisovým zázemím, multifunkčním a fotbalovým hřištěm. V obci je také víceúčelová tělocvična a sportovní oddíly
pro děti. Blízká cyklostezka, přírodní rezervace Dařanec nabízejí možnosti pro výlety i každodenní procházky.
Hlučín je vzdálen přibližně 7 kilometrů.
Podívejte se na video, náš další inzerát a podrobnosti u mě na webu, kde najdete podrobnosti o domě i všech variantách koupě.
Pokud vás cokoliv zajímá, zavolejte mi prosím. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (3391 Kč/m²)
- Pozemek
- 1445 m²
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- barbora-blazkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2859 m
MHD
209 m
školka
528 m
lékař
2844 m
pošta
526 m
restaurace
591 m
škola
491 m
obchod
6382 m
vlak
5392 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
3 391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.46 mil. Kč
2.66 mil. – 4.09 mil. Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
3.53 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.11 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 441 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Vřesina, Dařanec)
- Nádraží
- 5398 m (Kozmice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |