Prodej bytu 2+kk 55 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vinohradské bydlení, kde je všechno pár minut od domova.
Okolí nabízí výjimečnou občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Perunova je pár kroků od domu, přes ulici je vyhlášená restaurace Výčep a pekárna Kus koláče. Supermarket Billa, fitness centrum a Vinohradský pivovar jsou přibližně dvě minuty chůze. Během několika minut se dostanete také na náměstí Jiřího z Poděbrad, kde je stanice metra, farmářské trhy a množství vyhlášených podniků.
Nabízený byt je součástí projektu čtyř nových jednotek vznikajících v horních patrech tradičního vinohradského domu na adrese Korunní 95. Architektura domu zůstává zachována, nově bude vybudován výtah a zrekonstruovány společné prostory domu. Kolaudace je plánována na únor 2027. V této fázi je možné upravit byt podle vlastních představ.
Prakticky řešený byt 2+kk se nachází v 4. patře domu v ulici Korunní. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24 m² orientovaný do ulice a s výškou stropu 3,1 m, zatímco ložnice směřuje do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné prostředí pro odpočinek. Dispozici doplňuje koupelna s vanou, vstupní předsíň a praktická samostatná prádelna, která poskytuje prostor pro pračku, sušičku i úložné řešení.
Samozřejmostí jsou nová špaletová okna, typická pro Vinohradské domy, stylové obklady a dlažby ze série RAKO Rave, či dřevěné podlahy.
Na přání klienta nabízíme také kompletní vybavení bytu na míru při předání – včetně kuchyňské linky, vestavěných skříní a interiérového zařízení. Byt tak může být připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Použité vizualizace slouží výhradně k ilustraci budoucí podoby projektu. V některých případech byly vytvořeny s využitím umělé inteligence a nemusí odpovídat finálnímu provedení.
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (272545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fidurock-services
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
80 m
školka
85 m
lékař
554 m
metro
272 m
pošta
773 m
restaurace
151 m
škola
81 m
obchod
1395 m
vlak
1275 m
Odhad reálné ceny
10.55 mil. Kč
rozpětí 8.81 mil. – 12.10 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.28 mil. · váha 61 %
Model z dat
9.63 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 181 Kč/m² → 11.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 7.97 mil. Kč – 11.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Perunova)
- Nádraží
- 290 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |