Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1 v Karviné Mizerově 🏡 Nabízím k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v Karviné, části Mizerov 🌳 Byt se nachází v klidné části, je slunný, s balkónem a s dostatečným prostorem, volný ihned 👍 Nachází se ve 4. nadzemním podlaží a má rozlohu 36m². Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pro mladý pár jako "startovací" bydlení, či dva studenty, jelikož se byt nachází cca 500m od univerzity 🏫 Cena nájmu je 6.900,- plus služby. ✉️ Pro více informací či naplánování prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 📞+420 731 226 608

Parametry

Cena
6 900 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
08.10.2026 (20 dní)
Prodávající
Kateřina Smutková

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 08.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 7 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 13 800 Kč Číslo zakázky: IDNES-KS01

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 900 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 092 Kč
6 954 – 10 020 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 834 · váha 52 %
Model z dat 8 298 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 12 360 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 7 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 298 Kč (rozpětí 7 079 Kč – 9 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 12 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
505 m
Nádraží
2598 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov
59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
105 min · 2 přestupy
České Budějovice
133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
262 min · 2 přestupy
Liberec
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026 přidáno