Pronájem bytu 2+1 58 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 58 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Generála Svobody v Chomutově.
Byt je nezařízený a nabízí praktickou dispozici se dvěma pokoji a kuchyní. K bytu náleží také balkon.
K nastěhování ihned.
Finanční podmínky
> nájemné: 12 000 Kč/měsíc
> zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc
> za každou další osobu: + 1 000 Kč/měsíc
> vratná jistina: 20 000 Kč
> provize RK: 18 000 Kč
Celkem při podpisu smlouvy: 54 000 Kč.
Nájemné se hradí vždy do 27. dne v měsíci na následující měsíc.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
756 m
MHD
150 m
školka
148 m
lékař
619 m
pošta
829 m
restaurace
124 m
škola
333 m
obchod
757 m
vlak
1605 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 091 Kč
10 846 – 14 566 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 151 · váha 59 %
Model z dat
12 983 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 972 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 983 Kč (rozpětí 11 076 Kč – 15 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Jirkov, U chaty)
- Nádraží
- 1603 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |