Pronájem bytu 1+1 35 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt o velikosti 1+1 se nachází v posledním patře domu a prošel rekonstrukcí. Díky své dispozici je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a cenově dostupné bydlení s možností okamžitého nastěhování. 

Součástí bytu je kuchyňská linka bez spotřebičů. Byt je k dispozici ihned.

Finanční podmínky:
> nájemné: 8 000 Kč / měsíc
> zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc
> každá další osoba: + 900 Kč / měsíc
> vratná jistota: 16 000 Kč
> provize RK: 16 000 Kč

Požadujeme úhradu nájemného předem. 

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 08.10.2026 (19 dní)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 698 m MHD 188 m školka 170 m lékař 641 m pošta 837 m restaurace 316 m škola 258 m obchod 807 m vlak 353 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	7 000 Kč	-12.5 %
08.10.2026	8 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 906 Kč

6 910 – 9 258 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 390 · váha 58 %

Model z dat 8 587 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 872 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 7 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 587 Kč (rozpětí 7 333 Kč – 9 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Jirkov, Hrdinů)
Nádraží: 345 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 8 000 → 7 000
08.10.2026	přidáno