pronájem bytu 1+kk 42 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1 kk, Pecháčková, Plzeň Nabízíme k pronájmu krásný, jižně orientovaný byt 1+kk v osobním vlastnictví (41,33 m²) v novostavbě Rezidence Pecháčkova ve 4. NP cihlového domu s výtahem. Díky velkým francouzským oknům je celý interiér prosluněný a působí vzdušným dojmem. Dispozice: 1+kk s velkým balkónem (6,6 m²) Plocha bytu: 41,33 m² + sklep (2,83 m²) Patro: 4. NP s výtahem Parkování: Vlastní venkovní parkovací stání v ceně Orientace: Jižní (slunný a teplý denně) Kuchyně: Moderní kuchyňská linka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka a varná konvice. Koupelna: Sprchový kout, toaleta, pračka a praktická koupelnová skříňka. Komfort: Stropní osvětlení, rolety na oknech a prostorný sklep pro vaše vybavení. Rezidence Pecháčkova nabízí kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky – v blízkosti najdete supermarkety Albert a Lidl, základní i mateřskou školu a skvělé zázemí pro sport i relaxaci. Perfektní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka linky č. 2 jen kousek od domu. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, bezstarostné bydlení s vysokým komfortem a parkováním přímo u domu. Vratná kauce ve výši 14 000 Kč Poplatky s užíváním bytu 3700 Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- AZRK reality, s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 6 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 42 m 2
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 14 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-7339883
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 507 Kč
11 877 – 15 308 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 297 · váha 60 %
Model z dat
13 925 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 598 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 13 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 925 Kč (rozpětí 11 880 Kč – 16 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Macháčkova)
- Nádraží
- 738 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |