Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruovaná zařízená garsoniéra (28m²) v 1. patře rodinného domu, s možností parkovacího st K dlouhodobému pronájmu nabízíme nově zrekonstruovanou, zcela zařízenou podkrovní garsoniéru v 1. patře cihlového, rodinného domu se zahradou, v Praze 8 Libni. Jen 10 minut od metra C Ládví. Vhodné pro jednu osobu. Byt s plochou 28 m² nabízí vstupní halu, pokoj, kuchyňský kout, spíž, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňský kout je umístěn v komoře a nabízí linku, el dvojplotnu, mikrovlnnou troubu, digestoř a pračku. Lednička umístěna ve spíži. V pokoji je obývací stěna, postel a psací stůl se židlí. V koupelně je sprchový kout. Na podlahách parkety a dlažba. Na chodbě šatní skříň. Plynová kotelna v domě. Parkování možné ve dvoře, nebo na ulici - rezidentské zóny, nebo je možnost si pronajmout asi 400m od domu garážové stání za poplatek 2 000 Kč/měs. Výhled do zeleně. Možnost využití zahrady u domu. Nedaleko lesopark Okrouhlík, Ďáblický háj a koupaliště Ládví. Pár stanic autobusem Aquacentrum Šutka. Veškerá občanská vybavenost v místě, blízko obchodní centrum Ládví s mnoha obchody, službami, kulturním domem, knihovnou a pravidelnými farmářskými trhy. Stanice tramvají, autobusů a metra C Ládví asi 3 min chůze od domu. Poplatky jsou fixní a hradí se zvlášť, kauce ve výši 1 měsíčního nájmu + poplatky. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
08.10.2026 (20 dní)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N38361

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 316 Kč
13 826 – 18 958 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 714 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 386 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 714 Kč (rozpětí 14 259 Kč – 19 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 10 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.10.2026 přidáno