prodej bytu 3+kk 54 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej moderního bytu 3+kk s vlastním parkovacím stáním Hledáte bydlení pro rodinu nebo skvělou investiční příležitost s nízkými provozními náklady? Nabízíme Vám světlý byt o dispozici 3+kk v novostavbě z roku 2018 v klidné části Milovic. K bytu náleží vlastní vyhrazené venkovní parkovací stání přímo u domu. Dispozice a interiér: Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 52,3 m² se nachází v přízemí (1. NP) čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné žití V pokojích jsou položeny kvalitní laminátové plovoucí podlahy, v chodbě a koupelně pak keramická dlažba. Technické parametry a náklady: Dům byl kompletně dokončen v roce 2018 a splňuje přísná kritéria energetické náročnosti – budova je v úsporné třídě C, což zaručuje velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrální plynovou kotelnou přímo v domě. Samozřejmostí je napojení na všechny inženýrské sítě a datové rozvody (internet). Parkování: Už žádné zdlouhavé hledání místa. Součástí prodeje je vlastní vyhrazené venkovní parkovací stání na asfaltovém povrchu hned u budovy. Lokalita a občanská vybavenost: Tato lokalita v sobě spojuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností. • V pěší dostupnosti: Obchody (Lidl, Billa, Jednota), mateřská i základní škola, dětská hřiště, pošta, restaurace a drogerie. • Doprava: Autobusová zastávka s návazností na vlakové nádraží Milovice (přímé spoje do Prahy v rámci PID) je kousek od domu. • Autem jste na dálnici do 10 minut. Tento byt doporučujeme jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako bezpečné uložení financí na investici s jistým výnosem z pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.56 mil. Kč (102963 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Výstavba: 2018
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-995814
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 5.56 mil. Kč | -7.2 % |
| 08.10.2026 | 5.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.56 mil. Kč
102 963 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.26 mil. Kč
5.28 mil. – 7.35 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.34 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.47 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.56 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.56 mil. |
| 08.10.2026 | přidáno |