Prodej bytu 3+1 70 m²
Borová Lada, Borová Lada · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečné bydlení nebo investici přímo v srdci panenské přírody? V obci Borová Lada, obklopené nedotčenou krajinou Národního parku Šumava, se nabídky bytů objevují jen zcela výjimečně. Nyní máte neopakovatelnou příležitost získat prostorný družstevní byt 3+1 o velkorysé užitné ploše 70 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v samotném centru obce. Dům je po rekonstrukci včetně zateplení, Byt nabízí celkem 4 místnosti – kuchyň a 3 samostatné pokoje. Součástí bytu jsou také dva prostorné sklepy. Představuje tak ideální volbu pro rodinné bydlení, komfortní rekreační únik z rušného města i jako bezpečná investice s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Borová Lada navíc skýtá perfektní celoroční vyžití – v zimě oceníte upravované běžecké stopy přímo za domem, v létě pak stovky kilometrů cyklostezek, průzračný vzduch a absolutní klid. Byt bude připraven k nastěhování 1.10.2026. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (60000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
63 m
školka
84 m
lékař
745 m
pošta
112 m
restaurace
47 m
škola
745 m
Odhad reálné ceny
6.55 mil. Kč
rozpětí 5.50 mil. – 7.65 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 10 km)
7.58 mil. · váha 52 %
Model z dat
5.36 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 285 Kč/m² → 7.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Borová Lada)
- Nádraží
- 6532 m (Lipka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |