Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garážové stání v garážích novostavby v ulici V Třešňovce 419/9, Praha 9 (Zelené Město).
Měsíční nájem 2.000 Kč.
Jistina (vratná kauce) 2.000 Kč.
Provize realitní kanceláře 2.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- gethome-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
124 m
školka
330 m
lékař
227 m
metro
1456 m
pošta
1768 m
restaurace
196 m
škola
299 m
obchod
146 m
vlak
840 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 197 Kč
1 899 – 2 943 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 222 · váha 67 %
Model z dat
2 159 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2 511 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 2 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 159 Kč (rozpětí 1 738 Kč – 2 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2256 nabídek stejného druhu → 2 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Balkán)
- Nádraží
- 825 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |