Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 382 m²
Trnava · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK ve výši jednoho nájmu
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu 2+kk s malou zahrádkou na klidném místě v obci Trnava u Třebíče. Dům má plastová okna, novou elektřinu, omítky, plovoucí podlahy. V obývacím pokoji se nachází krbová kamna, TV a jídelní kout. Ložnice vybavena třemi válendami s úložným prostorem. Vytápění el. kotlem, ohřev vody 100l el. bojlerem. V kuchyni se nachází myčka, el. trouba, sklokeramická deska, samostatný WC a koupelna s umývadlem a sprchovým koutem. Na zahrádce kvetou růže, na jaře pivoňky, narcisy, dále keře angreštu a rybízu. Ještě zbývá prostor k posezení a pěstování vlastních rostlin.
Dům čeká na dlouhodobé nekonfliktní nájemce, kteří budou udržovat dobré sousedské vztahy. Konečného nájemce si vybere majitel sám. Nájemné 16tis. Kč/měs. + zálohy na elektřinu a vodu + kauce dva nájmy + provize RK ve výši jednoho nájmu.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 382 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: V bloku
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 141
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 171
Vzdálenosti
bankomat
4717 m
MHD
356 m
školka
530 m
lékař
5016 m
pošta
4275 m
restaurace
3105 m
škola
468 m
obchod
5007 m
vlak
5181 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 936 Kč
19 809 – 26 943 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
22 313 · váha 47 %
Model z dat
20 921 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
39 225 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 22 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 921 Kč (rozpětí 17 180 Kč – 25 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 39 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 18:34
Pronájem udržovaného domu 2+kk s malou zahrádkou v obci Trnava u Třebíče. Nájemné vyžaduje kauci ve výši dvou nájmů a provizi RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrický kotel, krbová kamna
- provize
- jeden nájem
- prislusenstvi
- zahrádka
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Trnava)
- Nádraží
- 5181 m (Rudíkov)
- Brno hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 221 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 2 přestupy
- Liberec
- 268 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |