Pronájem garáže 15 m²
Praha, Praha - Chodov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garážové stání v klidné a dobře dostupné lokalitě na adrese Babická 2341/5.
Stání se nachází v uzavřeném garážovém prostoru s elektricky ovládanými vraty, takže je zajištěn pohodlný a bezpečný vjezd i výjezd.
Hlavní výhody:
*elektrická garážová vrata
*bezpečné uzavřené parkování
*klidná lokalita
*pohodlný vjezd a výjezd
Parametry
- Cena
- 2 490 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.10.2026 (24 dní)
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 3490
zobrazení na portálu: 89
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 2 490 Kč | -28.7 % |
| 08.10.2026 | 3 490 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 490 Kč
166 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 879 Kč
2 449 – 3 377 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 056 · váha 71 %
Model z dat
2 499 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 615 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 3 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 499 Kč (rozpětí 1 985 Kč – 3 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2384 nabídek stejného druhu → 2 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 490 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Pyšelská)
- Nádraží
- 1100 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 3 490 → 2 490 |
| 08.10.2026 | přidáno |