Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s předzahrádkou v centru Znojma
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt 2+kk o výměře 44 m² v moderním bytovém domě Rezidence Jarošova.
Byt se nachází v přízemí, má prakticky řešenou dispozici a jeho hlavní předností je vlastní lodžie s předzahrádkou, která nabízí příjemný venkovní prostor přímo u bytu. K bytu náleží také sklepní kóje. Je možné si samostatně pronajmout i parkovací místo přímo v podzemní garáži bytového domu.
Dispozice:
• chodba
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• ložnice
• koupelna se sprchovým koutem a WC
• lodžie
• předzahrádka
• sklepní kóje
Vybavení:
• moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, samostatná lednice
• pračka a sušička
• klimatizace
• podlahové vytápění
• optický internet
Byt má bezbariérový přístup.
K bytu je možné pronajmout také garážové stání v podzemní garáži za 1 500 Kč/měsíc.
Cena:
• nájemné: 15 000 Kč/měsíc
• zálohy na energie a služby: 4000 Kč/měsíc
• vratná kauce: 2 nájmy
• provize RK: 1 nájem + DPH
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár nebo rodinu s malým dítětem. K nastěhování od 1.11.2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Pozemek
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 87.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha zahrady (m²): 33
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
247 m
MHD
19 m
školka
235 m
lékař
15 m
pošta
489 m
restaurace
198 m
škola
450 m
obchod
339 m
vlak
501 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 938 Kč
11 341 – 15 986 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 164 · váha 56 %
Model z dat
15 061 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 182 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 13 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 061 Kč (rozpětí 12 849 Kč – 17 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 543 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |