Pronájem bytu 1+1 51 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Aktuálně nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk s balkonem a výměře cca 51 m², který se nachází v 1. patře cihlového nájemního domu na ulici Štefánikova, na pomezí Králova Pole a Ponavy.
Byt je situován v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností ke všem běžným službám, restauracím, obchodům i veřejné dopravě. Vše je v pohodlné docházkové vzdálenosti přibližně do 5 minut.
Bytová jednotka se pronajímá jako nevybavená. Dispozičně nabízí obytnou kuchyni s kuchyňskou linkou, spížní skříní a kombinovaným sporákem, samostatný pokoj, prostornou předsíň, praktickou komoru, koupelnu s vanou a samostatné WC.
Velkou výhodou bytu je balkon, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem.
Měsíční nájemné činí 17.500 Kč.
Záloha na služby je 1.000 Kč / 1 osoba / měsíc, každá další osoba + 550 Kč / měsíc.
V zálohách jsou zahrnuty náklady na vodné, stočné, úklid, osvětlení společných prostor a správu domu.
V zálohách není zahrnuta spotřeba elektrické energie a plynu. Tyto energie si nájemce hradí samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem.
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- real-hope
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
167 m
školka
135 m
lékař
135 m
pošta
977 m
restaurace
11 m
škola
634 m
obchod
394 m
vlak
1563 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 025 Kč
16 258 – 21 223 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 273 · váha 60 %
Model z dat
17 451 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 20 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 451 Kč (rozpětí 14 888 Kč – 20 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Šumavská)
- Nádraží
- 2016 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |