Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme nově zrekonstruovanou, zcela zařízenou podkrovní garsoniéru v 1. patře cihlového, rodinného domu se zahradou, v Praze 8 Libni.
Jen 10 minut od metra C Ládví. Vhodné pro jednu osobu.
Byt s plochou 28 m2 nabízí vstupní halu, pokoj, kuchyňský kout, spíž, koupelnu a samostatnou toaletu.
Kuchyňský kout je umístěn v komoře a nabízí linku, el dvojplotnu, mikrovlnnou troubu, digestoř a pračku. Lednička umístěna ve spíži.
V pokoji je obývací stěna, postel a psací stůl se židlí.
V koupelně je sprchový kout.
Na podlahách parkety a dlažba.
Na chodbě šatní skříň.
Plynová kotelna v domě.
Parkování možné ve dvoře, nebo na ulici - rezidentské zóny, nebo je možnost si pronajmout asi 400m od domu garážové stání za poplatek 2 000 Kč/měs.
Výhled do zeleně.
Nedaleko lesopark Okrouhlík, Ďáblický háj a koupaliště Ládví. Pár stanic autobusem Aquacentrum Šutka. Veškerá občanská vybavenost v místě, blízko obchodní centrum Ládví s mnoha obchody, službami, kulturním domem, knihovnou a pravidelnými farmářskými trhy. Stanice tramvají, autobusů a metra C Ládví asi 3 min chůze od domu.
Poplatky jsou fixní a hradí se zvlášť, kauce ve výši 1 měsíčního nájmu + poplatky. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH.
Průkaz PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
346 m
MHD
26 m
školka
364 m
lékař
555 m
metro
251 m
pošta
409 m
restaurace
152 m
škola
407 m
obchod
374 m
vlak
2260 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 691 Kč
12 643 – 16 143 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 445 · váha 61 %
Model z dat
15 601 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 14 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 601 Kč (rozpětí 13 310 Kč – 18 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 9 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Na Slovance)
- Nádraží
- 268 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |