Prodej bytu 2+kk 46 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkonem a sklepem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem na ulici F. X. Šaldy v Jihlavě. Byt má vlastní vytápění a příznivé náklady na jeho provoz. K bytu náleží balkon a sklep, který poskytuje další úložný prostor. Zděný dům je vybaven výtahem. V okolí domu je možné parkovat. Nemovitost je vhodná k vlastnímu bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Dispozice 2+kk nabízí praktické řešení pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost. Balkon lze využít k posezení nebo jako venkovní prostor pro pěstování rostlin. Sklep nabízí místo pro uložení věcí, které není potřeba mít přímo v obytné části. Byt se nachází v lokalitě s dostupnou občanskou vybaveností a službami v rámci Jihlavy. Dobrou volbou může být také pro zájemce, který hledá nemovitost s příznivými provozními náklady a možností jejího dalšího pronájmu. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotečním úvěrem dle podmínek konkrétní banky. Naše mateřská finančně-poradenská firma Swiss Life Select a.s. Vám nabízí vypracování nezávislého porovnání a tvorbu hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme optimální financování této nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (89130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
977 m
MHD
160 m
školka
325 m
lékař
411 m
pošta
481 m
restaurace
663 m
škola
277 m
obchod
1245 m
vlak
653 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.10 mil. Kč
89 130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.02 mil. Kč
3.52 mil. – 4.50 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.07 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 404 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Zimní)
- Nádraží
- 682 m (Jihlava-Staré Hory)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |