Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 55 m², Olomouc
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
14 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 12. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 55 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 180 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 160-NP02973
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 942 Kč
13 336 – 17 247 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 795 · váha 60 %
Model z dat
15 251 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 976 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 14 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 251 Kč (rozpětí 13 186 Kč – 17 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 17 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Hřbitovy)
- Nádraží
- 1204 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |