pronájem bytu 2+kk 55 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk, 55 m², tř. Míru, Olomouc Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a evidované výměře 55 m², který se nachází v novější stavbě rodinného domu na ulici tř. Míru v Olomouci. K bytu dále náleží samostatná úložná kóje o výměře 3 m². Byt je situován v 1. NP domu (z celkových 3 NP) a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,5 m²), samostatná ložnice (8,5 m²), koupelna s toaletou (4 m²) a předsíň s prostorem pro umístění pračky i sušičky. V celém bytě je položena dlažba, pod kterou se nachází podlahové vytápění zajišťující příjemný tepelný komfort. Byt se pronajímá částečně vybavený dle fotografií, a to kuchyňskou linkou včetně lednice, elektrické trouby, elektrické varné desky a digestoře. Součástí vybavení je také jídelní stůl. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou dostupností do centra Olomouce a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v okolí. Měsíční nájemné činí 13.900 Kč + zálohy na služby ve výši 3.925 Kč při obsazení jednou osobou, případně 4.925 Kč při obsazení dvěma osobami. Vratná jistota (kauce) je stanovena ve výši 35.000 Kč pro jednu osobu, případně 36.000 Kč pro dvě osoby. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je k dispozici od 1. 12. 2026. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte nabízejícího makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02973
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 459 Kč
13 870 – 17 757 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 627 · váha 60 %
Model z dat
15 294 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 883 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 15 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 294 Kč (rozpětí 13 048 Kč – 17 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Neředín, krematorium)
- Nádraží
- 1542 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |