pronájem bytu 2+kk 44 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44 m², Znojmo Moderní byt 2+kk s předzahrádkou v centru Znojma Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt 2+kk o výměře 44 m² v moderním bytovém domě Rezidence Jarošova. Byt se nachází v přízemí, má prakticky řešenou dispozici a jeho hlavní předností je vlastní lodžie s předzahrádkou, která nabízí příjemný venkovní prostor přímo u bytu. K bytu náleží také sklepní kóje. Je možné si samostatně pronajmout i parkovací místo přímo v podzemní garáži bytového domu. Dispozice: • chodba • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice • koupelna se sprchovým koutem a WC • lodžie • předzahrádka • sklepní kóje Vybavení: • moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, samostatná lednice • pračka a sušička • klimatizace • podlahové vytápění • optický internet Byt má bezbariérový přístup. K bytu je možné pronajmout také garážové stání v podzemní garáži za 1 500 Kč/měsíc. Cena: • nájemné: 15 000 Kč/měsíc • zálohy na energie a služby: 4000 Kč/měsíc • vratná kauce: 2 nájmy • provize RK: 1 nájem + DPH Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár nebo rodinu s malým dítětem. K nastěhování od 1.11.2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 33 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 87 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-01214
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 856 Kč
10 089 – 14 070 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 384 · váha 56 %
Model z dat
12 472 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 11 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 472 Kč (rozpětí 10 641 Kč – 14 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 753 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |