Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Právě takovou příležitost nabízí tento byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Revoluční ve Volarech. Celková plocha je 61 m². Byt je v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli otevírá možnost vytvořit si moderní domov podle vlastního stylu a potřeb, aniž by platil za rekonstrukci, která by nemusela odpovídat jeho představám. Dispozice zahrnuje dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyni, předsíň, koupelnu a toaletu. Komfort bydlení zvyšují plastová okna, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. Parkování je pohodlně zajištěno přímo před domem. Velkou předností této nabídky je také samotná lokalita. Dům se nachází v klidné části Volar s dostatkem zeleně, přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Město leží na okraji Šumavy, která nabízí jedinečné možnosti pro aktivní život po celý rok. Turistika, cyklostezky, běžkařské trasy i lyžařská střediska jsou na dosah, stejně jako krásná příroda, která dává tomuto místu neopakovatelnou atmosféru. Nemovitost je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Díky své dispozici, lokalitě a možnosti rekonstrukce podle vlastních představ představuje byt zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dlouhodobou hodnotu i příjemné místo pro život. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (44464 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 296

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 124 m školka 833 m lékař 133 m pošta 487 m restaurace 112 m škola 259 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 2.13 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 018 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Volary, škola)
Nádraží
354 m (Volary)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno