pronájem bytu 2+kk 40 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v České Lípě. Nabízíme dlouhodobý pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v České Lípě, ul. Děčínská. Jedná se o moderní zrekonstruovaný a vybavený byt, který se nachází v rodinném cihlovém domě, kde jsou celkem 3 byty. K domu patří společný oplocený dvůr. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Vyfocené vybavení bytu včetně pračky se sušičkou je k dispozici. Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Volný ihned. Nájem 15.000 Kč/měs. + služby 2.500 Kč/měs. (elektřina, plyn, voda, internet). Vratná kauce 15.000 Kč. Provize realitní kanceláři 18.150 Kč (15.000 Kč + DPH). K dispozici celkem 2 byty: jeden v přízemí budovy, druhý v 1. patře. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- LILAN, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 10
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00323
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 08.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 983 Kč
9 896 – 13 514 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 770 · váha 57 %
Model z dat
12 330 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 330 Kč (rozpětí 10 553 Kč – 14 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Stadion)
- Nádraží
- 776 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |