Prodej garáže 16 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatnou garáž v Plzni, v oblíbené lokalitě Doudlevce, která je součástí bloku řadových garáží.
Garáž stojí na vlastním pozemku, přičemž zastavěná plocha evidovaná dle katastru nemovitostí činí 19 m². Vnitřní užitná plocha garáže je přibližně 16 m².
Rozměry vjezdových vrat a garáže:
- šířka 2,29m, výška 1,99m
- hloubka garáže cca 5,5m, vnitřní šířka cca 2,9m.
Garáž je čistá, vyklizená a připravená k okamžitému užívání novým majitelem. Přístup a příjezd ke garáži je zajištěn po pozemku ve vlastnictví města Plzně. Garáž aktuálně není napojena na elektřinu. Některé garáže v areálu však elektrickou přípojku mají, případnou možnost připojení by si tak nový vlastník musel individuálně prověřit.
Díky své poloze může garáž dobře posloužit nejen ke garážování automobilu, ale také jako praktický prostor pro skladování. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku parkovacích a úložných prostor v Plzni může být zajímavá také jako investiční příležitost k následnému pronájmu.
Lokalita Doudlevce nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Plzně i dalších částí města a patří mezi stabilní a vyhledávané rezidenční oblasti.
Garáž je volná a připravena k předání novému majiteli.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám garáž osobně představím.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení.
Najdete nás od pondělí do čtvrtka na adrese Divadelní 2920/14, Plzeň.
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (40625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- vk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
348 m
MHD
12 m
školka
334 m
lékař
271 m
pošta
1077 m
restaurace
163 m
škola
359 m
obchod
1314 m
vlak
330 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
650 000 Kč
40 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
682 847 Kč
608 004 – 830 113 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 641 876 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
690 000 · váha 75 %
Model z dat
688 967 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
586 341 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 125 Kč/m² → 690 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 688 967 Kč (rozpětí 543 918 Kč – 944 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2917 nabídek stejného druhu → 586 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (FN Bory - jih)
- Nádraží
- 756 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |