Pronájem skladového prostoru 200 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Průkaz energetické náročnosti se vyhotovuje, proto uvádíme - G.

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu s výměrou cca 100 m2 v oploceném areálu v bezprostřední blízkosti centra Kopřivnice. Prostor je vhodný zejména pro skladování materiálu, zboží, nářadí nebo techniky, případně jako zázemí pro řemeslnou či stavební firmu.
Hala je součástí objektu se sociálním zázemím a je vytápěna ústředním plynovým topením.
Výhodou je dobrý přístup do areálu a možnost parkování více vozidel přímo v objektu. K dispozici je také venkovní skladovací a manipulační plocha, kterou lze využít například pro uložení stavebního materiálu, palet, lešení, techniky nebo dalšího vybavení.
Areál je oplocený, rovinatý a dobře přístupný z obecní komunikace. K dispozici jsou dva samostatné vjezdy, z nichž jeden je elektricky ovládaný. Objekt je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci.
Prostor je vhodný pro firmy a podnikatele, kteří hledají skladovací prostor se zázemím, možností parkování a využití venkovní plochy pro materiál či techniku. 
Volné od 1.12..2026. Průkaz energetické náročnosti se vyhotovuje, proto uvádíme - G.
Pro další informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 559

Vzdálenosti

bankomat 815 m MHD 121 m školka 780 m lékař 596 m pošta 815 m restaurace 370 m škola 198 m obchod 1092 m vlak 568 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 347 Kč

12 424 – 40 451 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 16 648 · váha 37 %

Model z dat 23 455 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 32 159 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 16 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 455 Kč (rozpětí 15 247 Kč – 37 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 32 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 16:32

Nabídka pronájmu skladového prostoru se zázemím v Kopřivnici s možností využití venkovní plochy. Zkontrolujte stav objektu a platnost budoucích smluvních podmínek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: ústřední plynové topení

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Kopřivnice, střední školy)
Nádraží: 584 m (Kopřivnice)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno