Pronájem komerční nemovitosti 13 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme venkovní parkovací místo na soukromém pozemku v lokalitě Praha 9 - Libeň. Prostor na parkování se nachází za prodejnou JYSK (ul. Stará Spojovací). Je možné pronajmout. více parkovacích stání.

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: anveron-spol-s-r-o-realitni-kancelar-kuzo-partners

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 228 m školka 237 m lékař 574 m metro 649 m pošta 645 m restaurace 141 m škola 272 m obchod 305 m vlak 1134 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 168 Kč

3 721 – 10 141 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 196 · váha 37 %

Model z dat 6 866 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 2 435 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 7 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 866 Kč (rozpětí 4 464 Kč – 10 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 2 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 16:32

Jedná se o pronájem venkovního parkovacího místa na soukromém pozemku v Praze 9 - Libni. Pozor na ověření přesných rozměrů a podmínek užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: venkovní parkovací místo

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Balabenka)
Nádraží: 552 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno