prodej pole 24 908 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků 24 908 m², k. ú. Něžovice, okres Písek Nabízíme k prodeji ucelený soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 24 908 m² v katastrálním území Něžovice (obec Milevsko, okres Písek). Jedná se o skvělou investiční příležitost pro uložení kapitálu nebo rozšíření současného zemědělského hospodaření v regionu. Detailní rozpis parcel (LV 148): Orná půda: parcela č. 1598 o výměře 6 463 m² Trvalý travní porost: parcely č. 2340/2 (13 582 m²), č. 1596/5 (4 212 m²) a č. 1595/5 (95 m²) Ostatní plocha (komunikace): parcela č. 1781 o výměře 500 m² Vodní plocha (koryto vodního toku): parcela č. 1596/6 o výměře 56 m² List vlastnictví je zcela bez právních vad, zástavních práv či věcných břemen. Lokalita: Pozemky se nacházejí v klidné a čisté lokalitě Jihočeského kraje s dobrou dostupností do Milevska. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 24908 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30047

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.12 mil. Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

1.10 mil. – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.23 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.52 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 959 517 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 827 m (Milevsko, Něžovice, Jenišovice)
Nádraží: 5224 m (Milevsko)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno