Prodej skladového prostoru 1501 m²
Valašské Příkazy, Valašské Příkazy · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výrobní areál vhodný zejména pro dřevozpracující výrobu, truhlářství, nábytkářskou výrobu či jiné podnikatelské využití. Areál nabízí zázemí pro výrobu, skladování i navazující provozy a díky svému technickému vybavení umožňuje široké možnosti využití.
Dominantou areálu je výrobní hala, která poskytuje dostatek prostoru pro samotnou výrobu i manipulaci s materiálem. Součástí areálu jsou také dvě sušárny na dřevo, což představuje významnou výhodu zejména pro firmy působící v oblasti zpracování dřeva.
Další důležitou součástí je lakovna, vybavená zázemím pro lakovací práce včetně odsávání a filtrace. Lakovna má vlastní osvětlení a je koncipována jako samostatný provozní celek. K dispozici jsou rovněž prostory určené pro přípravu materiálu a navazující pracovní činnosti.
Areál dále nabízí skladovací a manipulační prostory, kancelářské a provozní zázemí, garáž a další užitné prostory. Samozřejmostí je možnost využití areálu pro skladování materiálu a hotových výrobků.
Praktickou výhodou je také přístup a manipulace s materiálem, včetně bočních vrat. Provozní řešení areálu umožňuje oddělené využívání jednotlivých částí podle potřeb budoucího vlastníka.
K dispozici je také zázemí pro zaměstnance, včetně sociálního a provozního zázemí. Areál je napojen na elektrickou energii a nabízí další technické možnosti využití.
Hlavní přednosti:
výrobní hala
2× sušárna na dřevo Kapres
lakovna s odsáváním a filtrací
skladovací a manipulační prostory
garáž
kancelářské a provozní zázemí
zázemí pro zaměstnance
nové rozvody elektřiny
centrální odsávání (samostatné rozvaděče)
automatická kotelna na piliny
automatický přísun paliva do kotle
radiátory ve všech místnostech
místnost na soustruh
samostatné osvětlení jednotlivých prostor (protiprašné)
možnost parkování a manipulace, příjezdové cesty kolem celého areálu
vhodné pro dřevozpracující výrobu, truhlářství, nábytkářství i další podnikatelské využití
možnost přizpůsobení provozu potřebám nového vlastníka
možnost rozšíření areálu
Výrobní areál představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají vlastní výrobní zázemí s již vybudovanou technologií a možností okamžitého navázání na stávající provoz. Velkým benefitem jsou především dvě sušárny na dřevo a samostatná lakovna, které mohou výrazně rozšířit možnosti využití celého areálu.
Výrobní hala se prodává bez zařízení, strojů a materiálu, je zde však možnost si vše odkoupit.
Pro více informací, zaslání podrobnějších technických údajů a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20.00 mil. Kč (13324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1501 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 1501
Vzdálenosti
bankomat
3955 m
MHD
272 m
školka
1819 m
lékař
2458 m
pošta
1831 m
restaurace
456 m
škola
2066 m
vlak
695 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20.00 mil. Kč
13 324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23.48 mil. Kč
13.69 mil. – 39.82 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
20.01 mil. · váha 39 %
Model z dat
17.95 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
44.00 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 328 Kč/m² → 20.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.95 mil. Kč (rozpětí 10.95 mil. Kč – 29.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7055 nabídek stejného druhu → 44.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Valašské Příkazy, ObÚ)
- Nádraží
- 683 m (Valašské Příkazy)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |