Prodej bytu 2+kk 94 m²

Zdíkov, Zdíkovec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místečko pro víkendový únik z velkoměsta, klidné bydlení v přírodě, nebo snad chytrá investice? Je to jen na vás. Tenhle apartmán na Šumavě má ohromný potenciál. Přijeďte ho objevit do Zdíkovce.

Byt je mezonetový, má dispozici 2+kk a výměru 94 m². Nachází se ve 3. patře, které bylo dostavěno v roce 2023 – vše je tu tak jako ze škatulky.

V přízemí je obývací pokoj s kuchyní, ložnice a koupelna, v patře je další pokoj a přístup do půdního prostoru. K bytu patří sklep, balkon a společná kolárna. K dispozici je možnost zakoupení parkovacího stání pro komfortní parkování.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem si zamilujete. Snídaně vám zpříjemní výhled na šumavskou přírodu a večer si tu zahrajete deskovky s celou partou.

Při vaření u praktické kuchyňské linky zůstanete v kontaktu se zbytkem rodiny. Ve dvou ložnicích v přízemí a patře se pohodlně složí i početnější rodina nebo parta přátel. V koupelně je sprchový kout a WC.

Pokud zvažujete jak spojit příjemné s užitečným, můžete byt pronajímat. Je kompletně zařízený, takže si nemusíte dělat starosti s vybavováním – stačí založit profil na rezervačním portálu. O turisty mířící na Šumavu tu nebudete mít nouzi.

Technické parametry
Byt je nízkoenergetický, má vlastní elektroměr a vodoměr. Ohřev vody zajišťuje bojler, v domě je centrální autonomně řízená rekuperace a topí se podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo. Teplotu a ohřev vody můžete ovládat dálkově z mobilu. Vodovod a kanalizace jsou obecní.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.46 mil. Kč (58102 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ovecka-a-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 98.0 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1703 m MHD 124 m školka 1408 m lékař 1408 m pošta 1373 m restaurace 1332 m škola 1728 m vlak 7605 m

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč

rozpětí 4.89 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 5.25 mil. · váha 48 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 867 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.46 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Zdíkov, Zdíkovec)
Nádraží: 7671 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno