Pronájem bytu 3+kk 106 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk s opravu velkoryse velkými místnostmi. Nemovitost se nachází v klidné části náměstí Trčků z Lípy ve Světlé nad Sázavou.

Byt je částečně vybaven spotřebiči (pračka, sušička, myčka, lednice) a nábytkem (postel, sedačka, jídelní stůl a židle). Pro lepší představu si určitě prohlédněte fotografie, ve kterých najdete i půdorys.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Podmínky nájmu:
Byt je k nastěhování od 1.10.2026
Měsíční nájemné 16.500Kč
Zálohy na měsíční poplatky vč. elektřiny: 4.000Kč
Vratná kauce 25.000Kč
Odměna RK 8.250Kč

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: apres-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 133.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 136 m školka 109 m lékař 130 m pošta 68 m restaurace 65 m škola 204 m vlak 190 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 125 Kč

16 344 – 21 585 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 20 705 · váha 53 %

Model z dat 16 642 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 38 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 20 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 642 Kč (rozpětí 14 198 Kč – 19 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 38 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Světlá nad Sázavou, Sázavská)
Nádraží: 179 m
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno