Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 3+kk o ploše 64 m2 v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici 30. dubna v Ostravě-Moravské Ostravě. Byt se nachází v V. NP (4. poschodí), je prostorný a světlý, orientace do Bezručova sadu a intravilánu.
Kuchyň je spojená s obývacím pokojem, další dva pokoje jsou samostatné. Byt má samostatnou komoru/šatnu, sklepní kóje není k dispozici. Kuchyň je vybavená linkou včetně vestavěných spotřebičů (myčka, sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř). Koupelna a toaleta jsou samostatné, v koupelně je sprchový kout a umyvadlo se skříňkou.
Podlahy v bytě jsou v kombinaci vinyl a velkoformátová dlažba, celý byt má stropní světla, na všech oknech jsou žaluzie. Byt je vybaven EZS, připojením k internetu a domovní anténou.
V domě je výtah.
Cena za nájem je 17.000,- Kč bez záloh na služby spojených s užíváním bytu, které se pohybují ve výši cca 5.000,- Kč (elektřina pro byt, teplo-dálkové od Veolia, teplá a studená voda, výtah, úklid a elektřina společných prostor). Vratná jistota/kauce je stanovena ve výši 35.000,- Kč a provize 17.000,- Kč.
Nabízíme možnost dlouhodobého pronájmu, jedná se o nájemní bydlení, kdy pronajímatel je vlastník domu.
K dispozici ihned.
V případě jakýchkoliv dotazů nás kontaktujte, doporučujeme prohlídku!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- vmi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
171 m
školka
199 m
lékař
245 m
pošta
385 m
restaurace
45 m
škola
143 m
obchod
691 m
vlak
704 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 345 Kč
13 768 – 18 691 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 252 · váha 58 %
Model z dat
17 841 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 511 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 15 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 841 Kč (rozpětí 15 221 Kč – 20 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 695 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |